Отстаивать ли Севастополь?

"Пройду по Абрикосовой, сверну на Виноградную.
И на Тенистой улице я постою в тени.
Вишневые, Грушевые, Зеленые, Прохладные
Как будто в детство давнее ведут меня они"

Наверное, многие слышали песню далеких советских лет, но не все знают, что писалась она к юбилею Крымской области и перечисляла улицы севастопольской Северной стороны и других прибрежных городов. За прошедшие годы эти улицы конечно же, изменили свой облик. Кто-то подремонтировал дом, кто отстроил по новой, а кто и доживает свой век в тех самых, воспетых "тенистых" и "прохладных". Конечно же, не обошлось и без нарушителей, которые сумели втиснуть на участок многоэтажную и многоквартирную застройку. Украинская власть, с такими нарушителями боролась не очень активно. Чиновникам было гораздо интереснее самим прихватить землю и отгрохать на ней нечто грандиозное и доходное. Горожане, по мере сил и времени пытались протестовать, но город русской славы был не особо в чести на демократической Украине. Поэтому, на воссоединение с Россией горожане возлагали большие надежды. Духовное единство и патриотизм, это конечно же здорово но, как и в семейной жизни, бытовые вопросы очень часто губят чистую и светлую любовь. Даже прагматичные циники, хорошо знакомые с современными российскими реалиями, надеялись что в Крыму власть поступит по уму и по совести. Всё таки, единственный регион на постсоветском пространстве, который сумел сохранить и пронести через годы "демократии" лояльность и доверие к российскому правительству.

В несколько раз выросли цены. Понятное дело, блокада со стороны Украины, паромная переправа. Отключения воды и света; тоже, не привыкать. В два-три раза упали заработки. Ладно, денег нет, но мы держимся. Миллиардные дотации растворяются где-то наверху, обещанные производства и рабочие места даже не светят. Не страшно, народ уже привык выживать самостоятельно. Почти все депутаты-чиновники украинских лет плавно перетекли в российские структуры власти. Э-э-э… ну, может они специалисты такие ценные? В общем, проверку на прочность и лояльность крымчане и севастопольцы прошли достойно, поэтому чиновники решили себя не сдерживать.

С этого места, речь пойдёт лишь о Севастополе, потому что я тут живу, хотя подобные истории происходят по всему Крыму, а о ЮБК без слёз и упоминать не хочется.
Для развития города и определения направлений этого развития, необходим Генплан. Это очень важный документ по которому живёт население всех городов, даже те, кто о нём не подозревает. Где и какие дома будут находиться, сколько и как добираться до работы или поликлиники, в каком парке можно прогуляться вечером и будет ли вообще парк поблизости. Долгие годы Севастополь жил и развивался хаотично, без Генплана. Любые, хоть сколько лакомые участки земли захватывались, застраивались представителями украинской власти. Бетонная громада "Диалога", над Большой Морской; "Голубой унитаз" изуродовавший вид на Артбухту; многоэтажные пансионаты в природоохранной зоне над Фиолентом... Одним словом, проблем и больных мест появилось множество. Вот такая была ужасная власть в городе. Можно понять, с каким нетерпением горожане ожидали перемен к лучшему. Новая власть оправдала доверие: проект Генплана был разработан и все с радостью взялись за ознакомление… с ужасом поняв, что этот важный документ переплюнул самые пессимистичные прогнозы самых прожженных циников. Почти все владельцы частных домов и садовых участков обнаружили свои земли в зоне многоквартирной застройки, в природоохранной зоне или территориями МО. Да, среди частных домов и раньше некоторые ушлые владельцы строили многоквартирные дома, но это было незаконно. Возможно, их хотя бы мучила совесть. Теперь же, одним росчерком пера, в нарушителей превратились тысячи законопослушных граждан, которые совершенно законно покупали или получали выделенную землю, за свой счёт строились и так же законно оформляли дома. Проще всего обошлись с получившими участки в украинские годы, заявив что они были получены незаконно. Хотя, саму незаконность получения ещё надо доказывать, возможно гражданин давал взятку, принуждал чиновника к подписанию угрозами или лестью… Если ничего такого не было, то гражданин никак не виноват, что кто-то там, наверху решил приватизировать и продать часть лесхозовской земли. Но смена юрисдикции, сделала чиновников неподсудными, в отличии от простых людей. Кстати, необходимость наводить порядок в землепользовании почему-то не коснулась тех незаконных построек, которые чиновники-депутаты, будучи украинскими, сумели построить, но так и не смогли "легализовать" в родной стране. Российская власть узаканивает их "по факту постройки". В число таких счастливчиков попал и бывший министр обороны Украины, один из крупнейших городских застройщиков.

Ещё веселее ситуация с переводом зон застройки из Ж2 (индивидуальные дома) в Ж3 (многоквартирная, малоэтажная застройка). По утверждениям руководителя Департамента архитектуры и строительства Моложавенко А.П., никаких последствий для нынешних владельцев участка не будет. Никто их участки отбирать не собирается, они могут и дальше спокойно жить. Вот только построить новый дом, перестроить или отремонтировать старый они не смогут. А если захотят продать участок - только застройщику, по той цене что он предложит. С каждым годом всё больше будут забиты дороги и канализация. Всё меньше будет неба над головой, деревьев и чего-то неуловимого и никак не отражаемого в документах, что принято называть "духом города". Да и самих севастопольцев будет становиться всё меньше. Но кого это волнует, раз они не собираются вписываться в рынок? Живут на земле, стоимостью в миллионы долларов и не собираются её продавать, обогащая новых хозяев жизни. Когда-то, севастопольцы отдавали жизни, отстаивая свой родной город, что по нынешним временам выглядит просто глупо. Могли бы договориться, назвать цену; спокойно продали бы всё гитлеровцам, а сами переехали бы жить в культурную, просвещенную Европу. За прошедшие десятилетия, горожане не особо изменились и вновь повели себя крайне некультурно: начали протестовать, писать жалобы и протесты, даже собираться в общественные объединения. Надо признать — власть пошла навстречу, начала разъяснительную работу и назначила общественные слушания на 12 мая. Всем известно, что майские праздники — самое лучше время для попыток организации и взаимодействия жителей. Особенно тех, кто ещё не в курсе, что их дачные участки кому-то приглянулись. Впрочем, они немногое теряют.

Примерный список вопросов-ответов по проекту.
Почему традиционная индивидуальная застройка превратилась в Ж3? Генплан составляла некая фирма, не знакомая с местными условиями.
Почему составляла Генплан такая фирма? Они выиграли тендер.
Почему не привлекли местных специалистов? К сожалею, нет местных специалистов подобного уровня.
С этим можно согласится. Потому что местные не только архитекторы, но и домовладельцы прекрасно знают о сейсмичности родного города, оползневой опасности, подземных реках, карстовых пустотах и множестве заброшенных штолен и выработок под городом. Что индивидуальные дома сохранилась в центре города не из любви советской власти к частной собственности, а потому что многоэтажная застройка слишком сложна и затратна. Если, конечно же учитывать все особенности этой местности. К счастью для современных застройщиков, появились новые технологии строительства, которые цензурно звучат как "забить болт". И они уже успешно внедряются. Высотка, возле гостиницы "Крым" начала лопаться и проседать до окончания строительства, целые микрорайоны застраиваются без сейсмического разрыва между зданиями.
Почему "сиротские" районы застроенные частными домами депутатов и чиновников на Пожарова и Херсонесе сохранили Ж2? Как то так само случилось…
Кстати, в Генплане обнаружились ещё районы сохранившие Ж2: узкие полоски вдоль старого кладбища. Похоже, зря руководство Департамента пытается сослаться на ошибки составителей Генплана. Возможно, в геологии города они и не сильны, но в интересах потенциальных застройщиков разбираются великолепно.

На одной из встреч довелось присутствовать лично. Информация о ней была внезапна, потому людей было немного, человек 25-30. Все желающие могли высказаться и быть услышанными. Иногда поднимался гвалт, но сами же присутствующие его гасили. Ничего нового я там не услышал, но вкратце опишу содержание и личные ощущения. Если в двух словах - "Всё хорошо, прекрасная маркиза!"
Перевод домов в Ж3 никаких последствий иметь не будет, если есть назначение участка под ИЖС. Но, если народ против, то и в Ж3 переводить не будут.
Сколько нужно недовольных, что бы остаться в Ж2? По одному с улицы. Если этот генплан народу не нравится, то с учётом замечаний будут проведены слушания. По их итогам, разработают новый проект, по которому тоже проведут слушания. Власть думает и заботиться о народе, а не об инвесторах и застройщиках.
Всё настолько хорошо и замечательно, осталось только пожалеть, что Моложавенко не занимается медициной или пенсионным обеспечением.

Вот с народом, нашей власти не повезло. В ходе встречи, степенные женщины, с флотской прямотой, не раз заявляли Моложавенко, что он "пришлый", "варяг" и "вы так красиво говорите, а вас завтра снимут и кто будет отвечать?" В общем-то, я с ними согласен. Вряд ли можно ожидать решения городских проблем от человека, который прокатился по его улицам в правительственной машине. Когда после очередной тирады он задал, вроде как риторический вопрос - "Вы что, мне не верите?", все в один голос ответили - "КОНЕЧНО ЖЕ, НЕТ!" И начали вспоминать истории с изьятиями участков, утерей документов в коридорах власти и прочие скучные вещи.
Кстати, некоторые присутствовавшие, подавшие свои заявления по Ленина 2 не получили входящие номера, потому что документы были отправлены на Рабочую 5а, где и проходила встреча. На Рабочей, сказали, что никаких документов у них нет, и они остались на Ленина 2. Моложавенко всех успокоил - все заявления учтены, обработаны и "ваше мнение очень важно для нас". Народ снова не поверил и продолжил поиски своих заявлений, уже после собрания. К сожалению, в Департаменте зависали компьютеры, отключали свет, а потом вообще перестали отвечать на запросы.
По слушаниям 12 мая: всем пришедшим будут вручены опросные листы, в которых каждый сможет высказать своё мнение, которое будет учтено и услышано. Времени будет выделено достаточно. Никаких завозных "местных" и подтасовки результатов не будет.
Скептики, циники и нытики были посрамлены. Мнение народа для наших чиновников важнее, чем какие-то там миллионы зарубежных денег. Все могут расслабиться и расходиться по домам.

Можно ли поверить, что зонирование поменяют и можно расслабиться? Скорее всего, да. Севастопольцы продемонстрировали свою нетолерантность, приверженность устаревшим советским принципам и умение самоорганизовываться даже в праздничные дни.
Можно ли поверить, что нас оставят в покое и всё останется по прежнему? Если верить классикам марксизма, конечно же нет.
"Но раз имеется в наличии достаточная прибыль, капитал становится смелым. Обеспечьте 10 процентов, и капитал согласен на всякое применение, при 20 процентах он становится оживлённым, при 50 процентах положительно готов сломать себе голову, при 100 процентах он попирает все человеческие законы, при 300 процентах нет такого преступления, на которое он не рискнул бы, хотя бы под страхом виселицы."
Здесь же, речь идет о тысячах процентах прибыли и ни малейшего страха наказания. Поначалу начнут "выбивать" тех, кто не успел переоформить документы на российские. Вернее, уже начали. Потом будут расселять или выкупать действительно ветхие строения. А такие ещё остались. Как только начнётся квартирная застройка, появится множество возможностей сделать жизнь оставшихся "законных" владельцев невыносимой. Тем более, что малоэтажная застройка быстро сменится высотной. Зачем строить 3-4 квартиры, когда с той же площади можно продать 9-12?

Севастопольцы хорошо учили историю, и знают - когда народу нечего будет терять, кроме своих цепей, будет совсем плохо, для самого народа в первую очередь. Как ни странно это звучит, но отстаивая своё право на родную землю, они защищают государственные интересы. Именно спокойствие и благополучие жителей является основой стабильности и могущества страны, а вовсе не размер яхт или количество особняков некоторых депутатов-чиновников.

Десятилетиями жившие рядом люди познакомились и стали общаться. Самые настойчивые начали объединяться, спасибо за это властям. Вот в последних словах не было ни капли сарказма. Как оказалось, в РФ развивается и поддерживается местное самоуправление в виде ТОСов — территориального общественного самоуправления. (Сам не знал, пока жареный петух на горе не свистнул) Жители домов и квартир могут объединяться и совместными усилиями решать вопросы благоустройства или конфликтные ситуации. Совсем не обязательно ломать ноги на осыпавшихся ступенях; ругаться с соседом, застроившим тротуар или сражаться в одиночку с бюрократическим аппаратом. Граждане могут совместно решать проблемы, получив прямой выход на руководство города и даже возможность бюджетного финансирования для ремонта лестниц или строительства детских площадок.

Понятно, что ТОС - не сказочная фея и не панацея от всех болезней, но глупо обвинять власти, не испробовав довольно простые и совершенно законные методы данные той же властью. Конечно, не у всех есть возможность раз месяц или полгода посещать собрания и принимать какие-то решения, но на мой взгляд, это предпочтительнее, чем потерять жильё или оказаться на баррикадах. Как мы могли убедиться на примере нашего предыдущего государства — побеждают на баррикадах те, кто их финансирует, а не те кто на них погибает.

Завершить этот несколько сумбурный текст хотелось бы оптимистичным пожеланием.
9 мая, для севастопольцев двойной праздник. В этот день, в 1944году город был освобождён от немецко-фашистских захватчиков. За свою 230летнюю историю, горожане не раз подтверждали своё умение защищать город. Очень бы хотелось пожелать самим себе, что бы в дальнейшем мы могли спокойно жить в своём городе, а не отстаивать его регулярно.